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内蒙的朋友,买北海的房子养老,赔20万,养老钱都亏没了,很上火

发布时间:2022/6/29 16:03:32来源:xiao***

关键词:养老,北海,20万。

一个内蒙的朋友,因为一次旅游,路过北海,看上这里的环境,住了一段时间,发现自己的多年的鼻炎好了。所以,决定在这里买一套房子养老。

当时经验不足,专挑沿海的海景房,在房价的高峰期入手的。当时买的时候8500元一平,觉得还行,没曾想,两年过去,该小区的房价下滑到6500元一平,不少房源还卖到6千一平。

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现在上火了,早知道再等两年,就不会高位接盘了。现在算了一下,该套房子已经浮亏了20万。相当于养老的钱都亏没了。现在是进退两难,不知继续留还是选择割肉。

像这样的购房客很多,都是在2018年,2019年入手的,当时房价在高峰期,很多人以为后来会涨,当时也是返乡购房大潮,更加加剧了市场紧俏的的假象。很多人就匆忙上车了。

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今年的数据出来了,全国房价普遍下滑9%,而三四线城市的房价,普遍下滑20%。所以,一套100平米的房子,亏个20万是很普遍的。当然也有不少地方是上涨的,但仅限在大城市,一线城市,那里有充足的人口,能源源不断吸引外地人口进去,才有楼市的繁荣发展。

相反,三四线城市,特别是小县城,人口每年都是在流失,你说拿什么来支撑楼市的发展呢?房价下滑的大概率的事情。能看明白这点的,对未来置业有帮助。

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对于外地购房客,北海的情况可能不了解。这座城市,很美丽,但是缺乏人口、只有180万的人口城市,有100万在县城里面。剩下在城市生活的,基本不缺房子,所以,全靠外地人来买房带动。

当然北海有这样的优势,天然的环境,空气质量好。确实是适合养老,生活。开头的业主,就是因为看着这里的环境,才萌发养老的念头。买北海的房子原本是好的选择,但是买错了时间,买在了高位。所以,才亏了20万。

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所以,老北给各位购房客建议;

1,当下买房以自住为主,因为过去闭着眼睛买房致富的时代过去了。当下的房产投资要很谨慎,要买大城市的核心地段才有可能获得收益。如果是自住,或者养老的,这两三年可以择机入手。未来的房地产必然剥离金融属性,房产不再是保值的投资产品,最终是回归到居住的属性。

2,期房不要买。老北多次强调,都说秃噜了嘴,但还是要啰嗦一下,因为咱们普通人亏不起,辛辛苦苦攒的钱,如果买到烂尾楼,你说,伤得起吗?所以,期房一定不要购买,如果真的很喜欢改楼盘,可以等到盖好再买,不要听信中介说,卖完了,二手房到时候大把任你挑选。

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以上就是老北说房,喜欢就点关注收藏,每天分析不一样的房产知识。

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